1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市中央区
76.8万円/㎡
前年比+46.6%
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エスポワール平和
福岡県福岡市中央区平和三丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩15分
1995年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
2,469万円
34.4万円/㎡
1,213
2,050
2,888
3,725
AI査定結果
推定相場価格
2,469万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,050万円〜2,888万円
28.6万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
エスポワール平和
2,280万円（31.8万円/㎡）/ 2階 / 71.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,280万円 | 31.8万円 | 2階 | 71.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/05 | 1,980万円 | 27.6万円 | 5階 | 71.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 2,180万円 | 30.4万円 | 5階 | 71.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,380万円 | 33.2万円 | 2階 | 71.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 2,700万円 | 32.5万円 | 5階 | 82.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/25 | 2,390万円 | 33.3万円 | 2階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,490万円 | 34.7万円 | 2階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は32.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | エスポワール平和 福岡市中央区平和三丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 2,280万円 | 31.8万円 | 71.71㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/06 | ロマネスク西公園第7 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 2,590万円 | 37.4万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ロワールマンション西公園ビュー 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅14分 | 2,250万円 | 37.4万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/17 | プランタン西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅10分 | 1,850万円 | 30.0万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/08 | エステートマンション六本松 福岡市中央区谷一丁目 | 六本松駅7分 | 2,000万円 | 33.6万円 | 59.55㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 11戸 | RC |
| 2023/12/26 | ネオハイツ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 1,680万円 | 25.0万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/25 | エテルナ笹丘 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅16分 | 2,300万円 | 28.5万円 | 80.66㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | - | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/23 | ヴィクトリア友泉 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅18分 | 2,600万円 | 38.9万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/26 | ベルヴィル輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 桜坂駅24分 | 2,740万円 | 37.8万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/25 | 藤和友泉亭ホームズ 福岡市中央区笹丘一丁目 | 茶山駅20分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/25 | ダイナコートエスパシオ笹丘 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅22分 | 2,380万円 | 30.9万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/21 | コアマンション植物園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅13分 | 2,100万円 | 29.0万円 | 72.33㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/03 | サーパス小笹第2 福岡市中央区小笹四丁目 | 六本松駅22分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/26 | 笹丘パーク・マンション 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅29分 | 1,890万円 | 27.4万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/30 | ロマネスクヴューコート植物園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅19分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.93㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/16 | サンリヤン小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅33分 | 3,180万円 | 37.2万円 | 85.53㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/02 | ロイヤルシャトー小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅33分 | 2,498万円 | 28.3万円 | 88.32㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市中央区では46.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は福岡市中央区の平均と比較して58.6%割安です。
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1982年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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